I servizi catastali sbrigati online sono vantaggiosi perché accessibili ovunque usufruendo anche della telefonia mobile, basta avere a disposizione una connessione internet o un segnale wifi. Inoltre facilita, soprattutto ai tecnici (geometri, ingegneri e architetti), la possibilità di rintracciare notizie su terreni e fabbricati. I servizi per essere reperibili necessitano del pagamento di alcuni tributi da fare online.
Non sempre è richiesta la registrazione. Per quanto concerne i servizi catastali il sito di riferimento è agenziaentrate.gov.it. I servizi catastali online permettono di consultare i dati catastali di immobili e terreni ubicati su tutto il territorio nazionale, ad eccezione delle province autonome di Bolzano e di Trento.
Tra le informazioni che si possono acquisire c’è la rendita catastale, indispensabile per calcolare il valore catastale dell’immobile, necessario per determinare l’importo delle imposte da pagare. Se si dispone dei dati catastali del bene, cittadini e professionisti possono collegarsi al sito dell’Agenzia e accedere all’area riservata ai fabbricati e ai terreni.
Una volta entrati nel sito dell’Agenzia delle Entrate per usufruire dei servizi catastali è necessario seguire questo percorso. Si clicca sulla voce “cittadini” o “professionisti”, dalla tendina si seleziona “Fabbricati e Terreni”. Compaiono alcuni link quello di nostro interesse è “Consultazione dati catastali e ipotecari”.
Questa pagina mostra la lista dei collegamenti per accedere ai servizi online. Si possono consultare visure catastali, mappe, elaborati planimetrici, cartografie catastali e altro. Se occorre una copia del documento è richiesto il pagamento di un tributo, altrimenti cliccando sulla voce “Consultazione personale” il servizio è gratuito. Qualsiasi link che si clicca, a sinistra, compare un settore dedicato alle informazioni e poi una sezione per scegliere il servizio desiderato. Supponiamo che si ha bisogno di una visura catastale.
Si preme su “Visura online” e quindi su “Visura catastale telematica”, si conferma di aver preso visione delle condizioni di utilizzo del servizio e si inserisce il codice fiscale. A questo punto occorre indicare l’Ufficio provinciale, il catasto (terreni, fabbricati), il comune di ubicazione dell’immobile, il codice fiscale del proprietario del bene, quindi attivare la ricerca e chiedere l’invio della visura.
Se non si dispone dei dati catastali occorre registrarsi al servizio “Fisconline” che consente di conoscere, attraverso la ricerca per codice fiscale, i dati catastali di tutti gli immobili intestati al soggetto. Una volta fatto l’accesso e inserito il codice PIN, si può cercare l’ambito territoriale dove ricercare l’immobile, inserendo la provincia, la provincia e il comune o l’intero territorio nazionale.
Occorre inoltre specificare il tipo di soggetto se persona fisica o giuridica, la tipologia di catasto se terreni o fabbricati, si prosegue con l’inserimento del codice fiscale e si procede alla ricerca.
Con i servizi catastali online si possono consultare e reperire molte informazioni riguardanti i terreni e i fabbricati. Per semplificare la ricerca ci sono siti tecnici che offrono servizi online, si compila il form con i dati richiesti, si procede con il pagamento e si riceve il documento per email entro un’ora dall’ordine. Con i servizi di catasto online, soprattutto i professionisti hanno il vantaggio di non recarsi direttamente al catasto, evitando il traffico e le file agli sportelli.
