Se si desidera cambiare la propria vita e trasferirsi per investire all’estero, le Canarie sono il luogo adatto poiché queste isole spagnole godono di uno statuto speciale che agevola e semplifica gli investimenti esteri.
Scelta dell’isola
Le Canarie sono delle isole spagnole che beneficiano di uno statuto speciale che sostiene alcune attività. Tali benefici nascono da accordi stipulati in precedenza a causa della lontananza delle isole rispetto alla nazione. Le isole si dividono in due gruppi: uno costituito da Tenerife e Gran Canaria e l’altro da Lanzarote, Fuerteventura, La Gomera, La Palma e El Hierro. Il primo gruppo rappresenta le isole maggiori, consigliate a chi ama la vita di città e non rinuncerebbe mai ai vantaggi del centro urbano. Le capitali di Gran Canaria e Tenerife, rispettivamente Las Palmas e Santa Cruz sono l’ideale per le famiglie con bambini e persone anziane perché offrono gli stessi servizi delle città.
Investimenti
E’ importante valutare con attenzione il progetto che si desidera attuare e, per farlo, è necessario trascorrere molto tempo alle Canarie.
Per farlo, è consigliabile trascorrere un periodo di tempo abbastanza lungo alle Canarie per avere un quadro completo della situazione.
Sia il sistema fiscale che la posizione geografica sono importanti per avviare un business di successo ma la cosa più importante è l’abilità dell’imprenditore: l’idea e la realizzazione effettiva di un investimento è davvero vincente se non è strettamente collegato al sistema fiscale poiché le tasse si pagheranno in un secondo momento ma per prima cosa è necessario sapere come generare reddito dalla propria idea di investimento.
Se il proprio desiderio è quello di investire alle Canarie, occorre innanzitutto acquisire le informazioni basilari per fare impresa, documentarsi e osservare attentamente la realtà delle isole, conoscere alla perfezione il territorio, avere un’idea precisa di investimento e solo dopo valutare se investire oppure no. Le Canarie sono indubbiamente il luogo migliore in cui fare business ma bisogna fare sempre attenzione alle offerte apparenti, infatti tante attività sono in vendita a basso costo poiché non sono redditizie. Tante persone decidono di aprire un’attività poco costosa alle Canarie e rivenderla ad un costo superiore a coloro che non hanno esperienza nel campo. E’ consigliabile, prima di fare un investimento del genere, fare un sopralluogo e vedere di persona se conviene o meno. Questo discorso non vale per gli investimenti immobiliari.
Investimenti immobiliari
Alle Canarie si possono trovare tante case a prezzi competitivi, in zone turistiche. La maggior parte degli investitori acquista case per riaffittarle ai turisti ma prima di effettuare questa operazione, occorre conoscere alcune prassi: tutti gli immobili alle Canarie devono essere registrati presso il Registro de la Propriedad, dove si può chiedere anche la Nota Simple, documento che attesta la storia dell’immobile, i dati del proprietario e la presenza di eventuali ipoteche.
Gli investimenti immobiliari più redditizi sono quelli sugli appartamenti che costano dai 90 mila ai 150 mila euro che possono far guadagnare sino al 12% annui sulla cifra investita. Puerto Rico e Maspalomas sono le isole più adatte per acquistare una casa poiché le case vista mare sono rare; queste isole sono caratterizzate soprattutto dalla presenza di hotel. E’ consigliabile optare per le case in campagna poiché è possibile acquistare un appartamento in residence per poi darlo in gestione per l’affitto alla società che lo ha in locazione. Oltre al prezzo dell’immobile, occorre tenere in considerazione anche le altre spese come l’imposta di trasmissione, pari al 6,5% per le case di seconda mano e del 5% per un appartamento nuovo. Se l’acquirente è straniero, quando venderà l’appartamento dovrà depositare il 5% della somma, che rappresenta una ritenuta provvisoria applicata dal fisco per evitare eventuali frodi. Quando vengono saldate le imposte, l’importo viene restituito.
